Новости по теме: "недвижимость"

Чтобы избежать ареста имущества, женщина предприняла попытку подарить участки дочери.

Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе ГУ ФССП России по региону, волгоградка задолжала приличную сумму денег налоговой, которая в итоге обратилась в суд с иском. Суд удовлетворил его.

Во время судебных разбирательств жительница Волгограда оформила договор дарения, в надежде, что четыре земельных участка перейдут к дочери. Однако сделку аннулировали, а женщине назначили исполнительский сбор.

Испугавшись того, что на земельные участки будет наложен арест, волгоградка погасила долг в размере 870 000 рублей, включая 60 000 рублей исполнительского сбора.

Напомним, что ранее жительница Волгоградской области погасила долги, чтобы не потерять свою дорогую иномарку.

Сейчас 1 кв. метр жилья на вторичке стоит 95 тысяч рублей.

По информации сервиса «Яндекс Недвижимость», квартиры в старом фонде дорожают быстрее, чем на первичном рынке. С марта по апрель жилье на вторичном рынке стала стоить дороже на 1,1%, а новостройки выросли в цене на 0,3%. Несмотря на это, 1 кв. метр в новостройках стоит дороже, чем на вторичке, а именно: 140 тысяч рублей.

Стоит отметить, что Волгоград, несмотря на высокие цены на недвижимость, попал в рейтинг городов со «сдержанными» ценами на квартиры в старом фонде: ниже 100 тысяч рублей за квадратный метр. Лидируют на рынке недвижимости Москва, Санкт-Петербург и Казань.

С 25 апреля текущего года новым владельцем «Фитнес-сити» стал волгоградский бизнесмен Александр Малашкин.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на данные из открытых источников, созданная в 2006 году компания «Фитнес-сити» специализируется на аренде и управлением собственной или арендованной нежилой недвижимостью. Организация находится в здании речпорта на набережной.

Выручка «Фитнес-сити» в минувшем году составила более семи миллионов рублей, а убыток – 852 тысячи рублей.

Напомним, ранее на продажу были выставлены два фитнес-клуба Griff за 35 миллионов рублей.

Средняя стоимость одного квадратного метра в регионе достигла 102 745 тысяч рублей.

За последний год в Волгоградской области наблюдается резкий рост стоимости жилья в новостройках. По данным аналитических отчетов Росстата, средняя цена за квадратный метр увеличилась на 23,8% по сравнению с началом 2023 года. Это стало самым высоким показателем в ЮФО. Так, в Крыму рост цен на «первичку» составил 21,5%, в Ростовской области – 16,1%, а в Краснодарском крае – 15,7%.

Средняя стоимость жилья в новостройке в Волгоградском регионе составляет 102 745 рублей за один квадратный метр. И она почти самая низкая в ЮФО. Дешевле только стоят квартиры в Республики Калмыкия, где квадрат обойдется в 66 490 рублей. В элитных жилых комплексах цены достигают 128 408 рублей за квадратный метр.

Что касается «вторички», то она поднялась в цене за год на 11,9%. В Крыму рост составил 2%, а в Краснодарском крае жилье даже подешевело.

Волгоград включили в топ-100 российских городов по доходности вложений в недвижимости.

Эксперты РИА Новости подготовили рейтинг регионов по доходности инвестиций в недвижимость. Наш город-герой оказался на 39 месте в рейтинге. Среднегодовая реальная доходность вложений в волгоградскую недвижимость за последний три года составила 13,9%, а без учета сдачи недвижимости в аренду – только 10,7%.

Как оказалось, выгоднее сейчас вкладываться в недвижимость в Норильске. Здесь среднегодовая доходность составляет 28,9%, причем без учета сдачи в аренду. В Южном федеральном округе лидирует город Ростов-на-Дону. Он находится на 28-й строчке рейтинга. Доходность в недвижимость в Ростове составляет 15,5% и 12,2, соответственно. Краснодар расположился в топе на 72 месте с показателями 9,3% и 5,2%, соответственно.

Южно-Сахалинск стал единственным городом, где инвестиции в недвижимость не окупаются. Приобретать недвижимость в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге также не имеет смысла из-за крайне высоких цен.

В 2023 году на 40% больше волгоградцев воспользовались возможностями программы льготной ипотеки для решения жилищного вопроса - было выдано более 4,1 тыс. ипотечных кредитов.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, общая сумма льготных ипотечных кредитов составила 13,5 млрд рублей, что на 62% больше, чем в 2022-ом.

Льготная программа позволяет волгоградцам получить ипотечный займ по ставке не более 8% на весь срок кредитования. Потратить средства можно на покупку жилья на первичном рынке недвижимости, на строительство жилого дома, в том числе своими силами.

Заключить такой договор возможно до 1 июля 2024 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.

Очередное подорожание нового жилья на рынке недвижимости ожидают уже в первом квартале текущего года. Об этом рассказала руководитель дивизиона «Центр Москва» Уральского банка реконструкции и развития Елена Зварыкина.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РИА.Новости, в начале нового года жилье в новостройках может подорожать на 5-7%. Причиной тому может стать введение комиссий для застройщиков рядом банков в рамках льготной ипотеки.

По словам эксперта, всё это повлечет за собой резкий спрос на данный тип жилья. Зварыкина предрекает, что уже к 1 июлю, это время окончания программы льготной ипотеки, возникнет повышенный спрос на квартиры на первичном рынке.

- Возможно, будет наблюдаться и неравномерность в росте выдачи ипотеки в зависимости от регионов и будущей адресности господдержки, - добавила Зварыкина.

Ранее министерство финансов взяло на контроль ситуацию на рынке льготной ипотеки: власти обеспокоены ухудшением конкуренции на фоне введения банками комиссий для застройщиков.

Цены на квартиры в новых домах выросли на 7%.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на данные исследования сервиса «Яндекс.Недвижимость», Волгоград занимает первое место в списке лидеров по стоимости квартир в новостройках. Москва в этом рейтинге расположилась на 13-й строчке.

В минувшем ноябре цены взлетели на 44%, до 115 тыс. рублей за кв.м. Показатели прошлого года не превышали 80 228 рублей за кв. м.

Отметим, по расчетам аналитиков, к концу года рост цен на жилье в новостройках замедлится и составит 2%. Такой ажиотаж связан, прежде всего, с увеличенным спросом.

Исследование провели аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость». Специалисты выяснили, сколько в настоящее время стоит один квадратный метр жилья в новостройке. Несмотря на резкое подорожание, цены в городе-герое по-прежнему остаются доступными для населения.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на экспертов, с начала текущего года один квадратный метр жилья в новых домах Волгограда подорожал на 44%. На втором месте оказался Воронеж, где цены на «квадрат» в новостройках взлетели на 28%, а на третьей строчке разместился Сочи – прибавка составила 26%.

Однако, несмотря на подорожание, цены на жильё в Волгограде остаются одними из самых приемлемых в России. Самое дорогое жилье по-прежнему в Сочи, где квадратный метр в новостройке стоит 420 564 рублей. На втором месте находится Москва – 334 138 рублей за «квадрат», на третьей строчке расположился Питер, где за квадратный метр в новом жилье просят 246 000 рублей.

Однокомнатные квартиры в России подорожали более чем в полтора раза за последние несколько лет. В Волгограде цена на однушки от 1 190 000 рублей до 10 млн.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на РБК, рост цен на жилье связан с программами ипотечного кредитования по льготным условиям. Об этом говорят аналитики консалтинговой компании Frank RG. С 2020 по 2023 годы средняя цена на однушку в России выросла на 64% и сегодня составляет примерно 4,5 миллиона рублей.

В 2020-ом средняя цена на однокомнатную квартиру была 2,8 млн рублей, в 2021-ом году однушки выросли в цене на 17% - до 3,3 млн рублей. В 2022 году аналитики зафиксировали пик темпов роста цен на однокомнатное жилье: за год средняя цена выросла на 30,3% - до 4,3 млн рублей.

В Росстате сообщают, что средняя цена за квадрат жилья в новостройке в третьем квартале текущего года выросла на 5,4% по сравнению с прошлым годом и составляет 134 тысячи рублей. Конечно, квартиры стали намного дороже в новостройках премиум-класса, но и на вторичке цены стараются не отставать.

Элитную недвижимость предлагают покупателям в разных районах Волгограда, не только в центре.

Так, самую дорогую квартиру выставили на продажу в Советском районе Волгограда. За люксовый вариант — а это 6-комнатная квартира с двумя террасами и видом на Волгу — просят рекордные 60 миллионов рублей.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, в самой дорогой волгоградской квартире ничего нет, окна и стены, как говорится. Квартиру продают в чёрновой отделке от застройщика. Планировка жилья свободная, площадь квартиры - 435 квадратных метров. Люксовое жилье расположено в охраняемом центре, жилой комплекс был возведён несколько лет назад.

Известно, что изначально квартира в объявлении продавалась и вовсе за 66 миллионов рублей, но позже сумму чуть изменили.

Дорогую недвижимость продают также в Ворошиловском районе: пятикомнатную квартиру на двух этажах в многоэтажке 20-летней давности хотят продать за 43 миллиона рублей. В этом же районе, но уже в ЖК «Волжские Паруса», за 41 млн рублей продается четырёхкомнатная квартира, расположенная на 31 и 32-ом этажах, в которой есть собственный лифт. А вот отделки и ремонта в квартире нет.

Изменение показателей рынка долгосрочной аренды жилья в октябре 2023 года в России выяснили аналитики «Авито Недвижимости».

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на специалистов, спрос на квартиры упал на 14%, в особенности на «однёшки» – минус 16%. На втором месте данного рейтинга расположились трёхкомнатные квартиры – минус 14%, замыкают топ-3 двухкомнатные квартиры и студии – минус 13%.

Интерес к долгосрочной аренде квартир снизился сразу в 32 городах, в частности в Волгограде он упал на 19%.

Средняя цена аренды квартир в областной столице составляет 25 тысяч рублей, сообщили эксперты. За минувший месяц стоимость съёмного жилья не менялась. При этом, число предложений увеличилось на 8%.

Цены на жилье взлетели в третьем квартале текущего года, но остались одними из самых низких в ЮФО.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградстат, увеличилась стоимость как первички, так и вторички.

Цены на первичное жилье в регионе по сравнению с летом выросли на 3,2%, вторичное жилье с лета подорожало на 1,5%. Теперь, один квадратный метр в первичке обойдется волгоградцам примерно в 85 000 рублей, а во вторчке – в 68,6 тысячи рублей.

В целом, с первого по третий квартал стоимость на типовые квартиры в новом фонде увеличилась на 7400 рублей, то есть до 88 000 рублей за квадратный метр. «Улучшенки» также подорожали, однако всего на 3300 рублей за квадратный метр. Элитное жилье тоже прибавило в цене – на 3500 рублей. В среднем такая квартира теперь обойдется волгоградским покупателям в 114 300 рублей за один «квадрат».

За последние несколько месяцев россияне столкнулись с ужесточениями условий по ипотеке в связи с повышением ключевой ставки, возросшими процентами первоначального взноса, постоянно меняющимися требованиями для заёмщиков. Некоторые эксперты на рынке недвижимости не исключают, что в скором времени на российском рынке ипотеки может наступит полная стагнация. Эксперт по недвижимости и риелтор Наталья Перескокова объяснила, почему проценты растут и будет ли снижение показателей.

На текущей неделей в Минфине РФ выразили беспокойство о «колоссальной» разнице ставок по льготной и рыночной ипотекам. Замминистра ведомства Алексей Моисеев не исключил возможности, что программа льготной ипотеки для россиян сначала будет поджата, а затем и вовсе свёрнута в середине 2024 года. Продлевать её - нецелесообразно, по мнению Моисеева.

В Госдуме прозвучало предложение повысить в крупных городах страны первоначальный взнос до 25% (с октября 2023 года он был поднят до 20%) с января следующего года.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на «360», на проценты по ипотеке сейчас напрямую влияет решение Центробанка об увеличении ключевой ставки до 15%. Буквально сразу же банки были вынуждены изменить условия кредитования и поднять ипотечную ставку на несколько процентов. Это одни. Другие кредитные организации ужесточили требования к заёмщикам и стали отказывать даже в ранее одобренной ипотеке. Уже сейчас по подсчётам аналитиков, доля отказов в ипотеке выросла на 60-70%.

Волгоградская область занимает второе место по покупке квартир в столице среди других регионов.

Статистика составлена Росреестром на основе экстерриториальных заявлений о регистрации прав и кадастровом учете недвижимости в первой половине 2023 года. Так, до 63,5% заявлений на оформление столичной недвижимости поступило от жителей Подмосковья. Далее идет Волгоградская область, и только затем Санкт-Петербург.

«Из регионов-лидеров, жители которых оформляют квартиры в Москве впервые Волгоградская область и второй год подряд на третьем месте Санкт-Петербург», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

В топ-10 также вошли представители Краснодарского края, Республики Татарстан, Саратовской, Нижегородской, Пензенской, Самарской областей и ХМАО-Югра.

В прошлом году активнее всех квартиры в столице приобретали жители из Московской, Пензенской областей и Санкт-Петербурга.

Цены на первичном рынке жилья в большой стране в первом квартале текущего года снизились на 0,6% - такие данные опубликовал Росстат в докладе о социально-экономическом положении России в январе-марте 2023 года.

Цены на новостройки в России снизились на 0,6% в первом квартале текущего года, но на 1,2% выросли на вторичном рынке, если сравнивать с концом 2022 года.

Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ТАСС, квартиры среднего качества в новых домах упали в цене на полпроцента, на 0,8% дешевле стали квартиры улучшенного качества. А вот элитные квадраты наоборот подорожали, прибавив еще 1,1%.

На вторичном рынке ситуация прямо противоположная. Элитное жилье в уже эксплуатируемых домах подешевело на 0,7%, а вот типовые квартиры и квартиры улучшенной планировки в цене подросли (+1% и 1,8% соответственно).

С 1 марта по всей стране, в том числе Волгоградской области, изменились правила выдачи выписок из ЕГРН.

С сегодняшнего дня посторонние лица не смогут получить выписку из Единого государственного реестра с данными о собственнике. Получить данные о собственнике можно только при его согласии. Без него в графе «Правообладатель» вместо Ф.И.О. поставят «Физическое лицо». Чтобы сведения стали открытыми, собственник должен подать заявление в Росреестр.

Доступ к данным будет возможен только через нотариуса, причем потребуется подтвердить основания для получения сведений. Согласно закону, это может быть, предварительный договор о купле-продаже.

Сведения будут доступны:

Кандидат, желающий стать новым владельцем заведения, должен будет заплатить сумму в 140 миллионов рублей.

Шестиэтажное здание Gallery Park Volgograd Hotel & Spa расположено в Дзержинском районе, в 10-15 минутах езды от основных достопримечательностей Волгограда.

Помимо гостиницы на 37 номеров, на территории комплекса есть ресторан, бар, конференц-зал, бильярдная, бассейн для гостей и крытая парковка.
Здание отапливается собственной котельной. Кроме того, гостиничный комплекс имеет собственную электрическую подстанцию.

Двое мужчин 46 и 53 лет признаны виновными в мошенничестве в особо крупном размере (2 эпизода) и подделке документов с целью сокрытия другого преступления.

Центральный районный суд Волгограда установил, что фигуранты дела в 2019 году путем фальсификации договора долевого участия в строительстве и договора уступки права требования зарегистрировали на одного из фигурантов право собственности на 2-комнатную квартиру. Жилье находилось в новостройке в Дзержинском районе Волгограда.

В дальнейшем подсудимые квартиру за 3 100 000 рублей продали 62-летней женщине. Пенсионерка оформила квартиру на внука.

Впоследствии первый собственник квартиры, лишившийся жилья из-за действий мошенников, обратился в суд с иском о возврате квартиры. В ходе судебного разбирательства фиктивность документов подтвердилась, в связи с чем было возбуждено уголовное дело.

Цены на новостройки выросли почти на 3%, на вторичку – почти на 2 пункта.

Несмотря на снижение спроса на жилье в прошлом году, цены на квартиры по стране выросли. Средняя цена на новостройки увеличилась на 21%, а на вторичное жилье, на которое не распространяются программы льготной ипотеки, только на 11,8%. Такие данные представил Росстата, который оценил средние цены на квартиры на основе фактически совершенных сделок.

Волгоградстат также рассказал о ценах на рынке жилья в нашем регионе. Согласно данным ведомства, в регионе в IV квартале 2022 года по сравнению с III кварталом того же года цены на первичном рынке жилья выросли н а 2,7%, на вторичном – на 1,8%.

Средняя цена одного квадратного метра жилья в новостройках в Волгоградском регионе в IV квартале 2022 года достигла 79,8 тысяч рублей, на вторичном рынке – 62,3 тысячи рублей.

Отмечается, что цены на рынке жилой недвижимости в Волгоградской области установились ниже, чем в других регионах ЮФО. Исключение стали Астраханская область и Калмыкия.